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新2最新网址(www.22223388.com):广州天河:网签立案价不接受政府指导意见的项目暂不发预售证

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6月21日,汹涌新闻获悉,为确保房地产市场平稳生长,克日广州市天河区住房建设和园林局公布《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》(简称《通知》),要求企业合理确定网签立案价钱,对不接受政府指导意见的项目,将暂不予解决生意网签立案及暂不核发预售允许证;同时要求严酷执行“明码标价” “一房一价”,不得以“捆绑销售”、“双条约”或者附加条件、抵扣房价等限制方式迫使购房人吸收其商品或者服务价钱,变相执行价外加价。

此次《通知》共计九个方面,包罗:从严从实做好新建商品住房价钱立案事情;严酷规范新建商品房生意行为;严酷规范存量房生意行为;进一步增强土地贮备、供应及供后羁系;有序推进都会更新事情;加速政策性住房建设供应;激励规范长租公寓生长;强化行业治理;开展房地产市场秩序整治。

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从严从实做好新建商品住房价钱立案事情方面,《通知》明确,各房地产开发企业应凭证项目现真相形,合理确定网签立案价钱,并在网签立案前1个月将销售方案报送区住建部门。对不接受政府指导意见的项目,将暂不予解决生意网签立案及暂不核发预售允许证。

严酷规范新建商品房生意行为方面,《通知》提出,各房地产开发企业要严酷执行“明码标价”、“一房一价”,根据政府价钱立案要求销售商品房,不得以“捆绑销售”、“双条约”或者附加条件、抵扣房价等限制方式迫使购房人吸收其商品或者服务价钱,变相执行价外加价。

在规范存量房生意行为方面,《通知》要求,各中介机构不得妄测房价趋势和陪衬主要气氛;不得配合或协助业主以显著高于市场价方式挂牌,不得配合或协助业主频仍调整已挂牌的房产出售价钱。天河区将对网签价钱异动较大的区域或楼盘,列为重点监视局限,重点跟踪可疑的生意行为、当事人及中介机构,倒查购房资金泉源和流转,对涉嫌接纳“阴阳条约”等方式偷税漏税的,依法予以查处。

《通知》还提到,严肃袭击捂地囤地、捂盘惜售行为,对已供地未开工、到达形象进度不解决预售、取得预售不举行销售的项目,开展团结督导、约谈;支持项目按流程依法加速审批,切实保障天河区住宅项目准期上市供应。

广州市天河区住房建设和园林局示意,现在已确立天河区房地产市场调控事情专班,组建天河区房地产市场团结整治小组,接纳限期整改、约谈、失约惩戒、作废从业资格、行政处罚等措施,增强对辖内房地产开发企业和中介机构不正当谋划的违法违规行为的处置力度,包罗但不限于无证销售,捂盘惜售或者变相囤积房源,虚伪广告,诱导指使协助购房人套取“谋划贷”和“消费贷”支付购房款子,以捏造或散布涨价信息、政策转变、雇佣职员制造抢房假象等方式恶意炒作等其他不正当的价钱行为。

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