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香港新闻网10月3日电　  内地政府多部门在国庆“十一”假期之前，针对刚需购房者连续出台三个重磅利好政策，包括“首套房商贷利率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调、针对改善性购房者的“换房退税”政策。

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据中新社报道，这是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，据相关机构统计，符合条件的城市超过20个。

 中原地产首席分析师张大伟表示，对于大部分城市购房者来说，“换房退税”政策落地后，交易一套房可以节省税费3万至5万元人民币，在北京等一线城市可能节省几十万元人民币，政策有利于增加有个税房源的流动性。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，退税政策会减轻换房群体的税负成本，同时退税有限定条件，需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售住房后1年内重新购房，这会促使改善性需求加快换房进程，对于促进市场交易有积极作用。

业内人士认为，两天内三项重磅政策密集出台，将为传统旺季“银十”乃至四季度楼市注入活力。预计将有效带动刚性住房需求释放，市场也将逐步进入企稳恢复阶段。第四季度有望成为今年中国楼市成交高峰。　　（完）

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